二手房市场现状与发展趋势

论文编号:GM867 论文字数:7946，附任务书，开题报告

二手房市场现状与发展趋势

中文摘要

随着房产市场的快速发展，越来越多的消费者开始采取选购二手房的形式替代购买昂贵的一手房，二手房市场可谓获得了迅速发展的机会。但从目前大的市场环境来看，二手房市场的发展仍旧存在不可忽略的问题，诸如市场信息不够对称、土地供应量过大、房屋空置率居高不下、结构不合理以及开发投资过快增长、地方政府的变相鼓励使得房产市场出现泡沫等现象，并对于二手房市场的发展形成了一定的制约作用，这不仅仅严重损害了当前消费者的利益，而且对于未来我国国民的居住环境造成迫害。

本文基于近几年二手房市场的发展现状进行分析，力图从现状中把握二手房市场发展中的问题与困难，并针对于此做出相应的建议对策，找寻未来二手房市场的发展趋势，为今后二手房市场的发展与进步提供一定的观点借鉴。

[关键词]二手房；房地产市场；二手房市场

Abstract

....

Keywords：second-hand housing; real estate market; second-hand housing market

目录

一、绪论4

（一）问题的提出4

（二）当前的研究4

二、二手房市场现状5

（一）中国四大城市二手房市场现状5

1.北京市二手房现状数据分析5

2.上海市二手房现状数据分析6

3.广州市二手房现状数据分析6

4.南宁市二手房现状数据分析7

（二）现阶段中国二手房市场发展特点7

1.业主与客户双观望现象7

2.逐渐成为市场交易主力8

3.市场发展具有巨大市场空间8

4.外来人口成为促进二手房市场蓬勃主要因素8

三、二手房市场的未来趋势9

（一）二手房市场当前存在的问题9

1.供给和需求不平衡9

2.产权不规范9

3.恶性服务破坏市场发展9

（二）二手房市场未来发展对策10

1.建立灵活的金融体系10

2.建立严格的监督管理机制10

3.推动中介企业健康有序的发展10

（三）二手房市场未来发展趋势分析11

1.网络应用趋势11

2.信息管理系统创新11

参考文献12

致 谢13

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