论文编号:CW369 论文字数:9820
对新《企业会计准则第三号——投资性房地产》的认识
摘 要
本文根据新《企业会计准则第三号——投资性房地产》准则，从其适用范围、投资性房地产的范围、适用范围、确认和后续计量、初始计量和会计处理、后续计量和会计处理、投资性房地产准则的意义及对我国房地产投资影响八个方面，阐述了对最新投资性房地产准则的理解与认识。
关键词：新会计准则 投资性房地产 认识 意义 影响
目 录
一、投资性房地产准则概述4
二、投资性房地产的范围4
（一）已出租的土地使用权4
（二）持有并准备增值后转让的土地使用权5
（三）已出租的建筑物5
三、不属于投资性房地产的项目5
（一）自用房地产5
（二）作为存货的房地产6
四、投资性房地产的确认和计量6
（一）成本计量模式的核算7
（二）公允价值计量模式的核算7
五、投资性房地产初始计量及会计处理8
（一）外购投资性房地产的成本8
（二）自行建造投资性房地产的成本8
（三）投资者投入投资性房地产的成本9
（四）通过非货币性交易取得投资性房地产的成本9
（五）通过债务重组取得投资性房地产的成本10
六、投资性房地产后续计量及会计处理10
（一）投资性房地产的成本模式10
（二）投资性房地产的公允价值模式10
（三）投资性房地产后续计量模式转换10
七、投资性房地产准则的意义11
八、投资性房地产的影响12
对新《企业会计准则第三号——投资性房地产》的认识......