论我国房地产业发展中的泡沫现象

论文摘要

近年来,由于我国房地产业的快速发展,房地产泡沫问题已成为社会各界关注的焦点,房地产泡沫是否存在直接影响到房地产业和国民经济能否持续健康的发展。本文从房地产泡沫的定义着手,对泡沫的潜在进行了多角度的经济分析;在探讨房地产泡沫度量方法的同时,提出了适合我国实际情况的房地产泡沫测度系数法;进而以杭州市商品住宅市场为例,全面剖析了商品住宅市场的现状和成因;在此基础上,针对我国局部地区存在的房地产“过热”和泡沫现象,提出了缓解和防范房地产泡沫的对策建议。