论文摘要
2007年美国爆发了次级住房抵押贷款危机。在这场危机中,伴随着美国房地产泡沫的破裂,众多的房地产贷款机构纷纷陷入经营困境,甚至宣告破产,大量持有次级抵押贷款支持证券的基金、投资银行等金融机构也出现巨额亏损,进而引发美国和全球金融市场出现剧烈动荡。此次美国房地产次贷危机的爆发又一次让人们看到了房地产过度膨胀的所蕴含的金融风险。近年来,我国经济结构的失衡,对外贸易顺差的长期过快增长,使得我国的货币供应量增长偏快,金融领域出现了流动性过剩的局面。在流动性过剩的大背景下,近几年我国以房地产为代表的资产价格呈现出快速上涨的趋势。这种房地产价格的快速上涨,使房地产金融安全成为一个需要重点关注的问题。因此,本文将我国流动性过剩所导致的房地产价格快速上涨和由此产生的房地产金融风险作为研究重点,探讨流动性过剩与房地产价格上涨以及房地产金融风险之间的深层次关系,并结合我国的实际情况提出在流动性过剩环境下促进房地产金融健康发展的政策建议。本文在文章结构安排上共分为五章内容。其中,第一章导论主要对本文的选题背景和相关研究成果进行介绍;第二章我国流动性过剩的现状分析,主要利用各项最新的统计数据说明我国流动性过剩的具体情况,分析流动性过剩的形成原因;第三章流动性过剩下的房地产泡沫与房地产金融风险,主要从理论的角度阐释金融领域流动性过剩对房地产金融风险的影响,并以美国和日本房地产泡沫破灭为例对其加以说明;第四章当前我国房地产金融的发展现状及存在的主要风险,重点对我国目前房地产市场和房地产金融的发展状况进行考察,分析在流动性过剩条件下,我国房地产金融领域隐含的潜在风险;第五章流动性过剩条件下促进我国房地产金融健康发展的思路,在前三章分析的基础上,进一步针对我国当前流动性过剩的货币金融环境,从加强回收流动性、规范房地产市场秩序和完善房地产金融体系三个方面提出防范、化解房地产金融风险,促进房地产金融健康发展的建议。