论文摘要
国务院把住房建设作为国民经济发展新的增长点，把住房消费作为居民新的消费热点，住宅产业的迅速崛起成为中国社会经济发展的必然趋势，而且又是推动国民经济持续、快速增长的重要因素之一，住房金融是推动住宅产业发展的强大动力。本文着重对我国住房金融的发展展开研究。 首先，文章对我国住房金融的历史和现状进行了考察，重点对住房公积金制度和个人住房贷款市场进行了分析。同时，对住房金融业发展的制约因素和住房金融市场的特征进行了剖析。 其次，就市场经济条件下成功的住房金融经验进行了归纳和比较分析。分析了成功的市场化住房金融和成功的政策性和合作性住房金融；归纳总结了发达国家住房消费信贷，结合我国的实际情况得出了我国住房金融发展应该吸取的经验。 最后，就开创有中国特色的住房金融发展之路提出了一些建议和措施，重点论述了中国住房金融业的完善并对住房金融体系进行了总体设计；提出了加强住房公积金制度建设力度，并就大力发展个人住房贷款提出了设想和政策建议；就住房抵押贷款证券化进行了初步的设计和探讨。