论文摘要
现代市场经济是一种信用经济，其市场交易是建立在信用的基础之上的。市场经济越发达，就越普遍地要求人们诚实守信。中国目前正处于计划经济向市场经济转型时期，新旧体制的摩擦和各种社会经济矛盾日渐凸现，其中，信用缺失已成为中国现阶段倍受人们关注的社会经济问题，其严重性和危害性已经严重影响了经济改革和社会发展，尤其是关乎百姓生活的房地产市场中的信用缺失问题。本文主要从新制度经济学的视角出发对这一现象进行分析。笔者认为：中国房地产市场信用缺失主要根源于正式制度约束软化、非正式制度约束缺失、制度的实施机制不健全。本文运用新制度经济学的相关理论，探寻中国房地产市场信用缺失的根源，力图建立一条通往信用社会的捷径。在第一章中，提出选题的意义、研究思路、研究方法和创新点，主要介绍目前国内外研究的现状；在第二章中，简要探讨了信用的一般理论，主要是新制度经济学相关理论的综述，包括交易费用、产权和制度变迁三个方面；在第三章中，简要介绍了房地产和房地产市场及其分类，主要从信息垄断、隐蔽行为和隐蔽知识、暗箱操作三个方面详细描述中国房地产市场信用缺失的具体表现；在第四章中，主要从制度构成的三要素，包括非正式约束、正式约束和实施机制入手，分析中国房地产市场信用缺失的根源；在第五章中，提出中国房地产市场信用缺失问题的政策建议；在第六章中，是本文的结论，主要是对全文进行了概括和总结。