论文摘要
本文的研究对象是我国房地产价格的影响因素。首先,论文对房地产价格的影响因素进行理论概述,包括房地产的概念和类型、房地产价格的含义和构成、房地产价格的形成机制。其次,论文系统回顾了我国房地产市场的形成和发展历程,总结了我国房地产市场价格的变动情况和变动特征。再次,论文对我国房地产价格影响因素进行定性分析和定量分析。最后,论文提出遏止我国房地产价格过快上涨的一系列措施。本文的主要观点:第一,中国房地产市场价格上涨速度过快,主要城市房屋租售比和房价收入比偏高。第二,土地价格、家庭人均收入、金融机构贷款余额等是影响我国房地产价格的主要因素。第三,要遏制我国房地产价格过快上涨,必须对土地供给量、人均收入水平、金融机构贷款余额等因素进行有效调控。