论文摘要
近年来,在我国房地产行业持续快速发展的同时,出现了诸如房价大幅上涨且居高不下、房地产市场供求结构失衡、土地供应不合理等问题,为了防止房地产泡沫,针对我国楼市的调控成为我国当前宏观调控的重点。2010年以来,国务院相继出台一系列住房政策文件,打出税收、法律、信贷等组合拳,而实践证明,税收的政策效果反应最迅速、且效果显著,房地产税是我国调控房地产市场的有力杠杆。然而,我国当前房地产税制存在不少问题,在一定程度上影响了房地产税的调控作用,因此,本文在高房价背景下,对我国房地产税制改革进行研究。本文在马克思主义经济学及西方经济学中关于房地产税及税制优化的理论依据的基础上,基于我国新一轮房地产税制改革的背景,总结我国房地产税制发展的历史沿革和我国现行房地产税制的现状,并针对其中存在的问题及缺陷进行分析,通过研究学习美国、日本、俄罗斯等国家的房地产税制的模式及其成功经验并加以借鉴,最后结合我国实际情况,提出我国房地产税制改革的目标、总体思路和重点,并提出房地产税制改革的相关具体措施。