论文摘要
房地产业经过数十年的发展已经成为中国经济的支柱产业,并带动多个产业的发展,但在房地产发展中也存在着很多争议,近年来房地产业发展过快引起投资过热成为了国家宏观调控的重点。那么作为西部重要省会城市的乌鲁木齐,其房地产的发展状况如何呢?本文在整理搜集了大量乌鲁木齐房地产投资的数据资料的基础上,对乌市房地产投资状况进行了详细的分析研究。论文首先从基本的经济理论入手,分析了经济增长和房地产投资的理论,其次通过大量翔实的数据,从供给与需求两方面分析了乌市房地产投资现状。核心部分运用数学模型和分析软件,从直接效应和间接效应两方面将乌市国民经济的发展与房地产投资之间的关系加以量化。通过以上的定性与定量分析可得出,乌鲁木齐房地产投资是影响经济增长的因素之一,但其拉动力和影响力并没有中东部地区那么显著。因此在实践中,我们可以提高投资的效率,优化投资结构,以促进经济增长。本文的创新点在于:国内对房地产的研究大多是从全国角度出发,对各个地区房地产的研究主要集中在上海,北京等经济高速发展地区,对于偏远地区的研究很少,考虑到房地产业是具有极强地域性的产业,本文仅从乌鲁木齐这个西部城市的实际状况出发进行研究,在对乌市房地产的基本状况分析后,针对本地区的特点提出相对应的政策建议。