论文摘要
论文首先从房地产信用的定义出发,介绍了房地产信用体系及其在我国发展的历史沿革,特别强调了从2003年起,政府和央行相继采取措施,通过宏观调控来干预房地产市场。尤其是2004年,采取了更为严厉的措施,从金融和土地这两个房地产的脉门进行宏观调控。其次,从房地产信贷的第一个环节——土地储备信贷入手,探讨了我国土地储备制度的金融支持现状和土地储备信贷中存在的主要问题,并针对性地提出了加强土地储备信贷管理的建议。再次,通过资料数据,揭示了房地产开发信贷现状及存在的问题,实证地进行了完善房地产开发信贷的探讨,并详细地介绍了我国房地产消费的两种主要形式——按揭和公积金贷款,探讨了个人住房消费贷款风险管理。同时,探讨了房地产现代管理主体应尽的角色和作用。最后,通过实证分析和实地调研,在AD——AS模型的基础上构建了一套完善的现代管理体系