论文摘要
房地产业是一个巨大的产业体系。房地产业体系是由房地产开发建设、房地产市场和中介服务，以及物业管理等部分构成的。房地产中介服务业是为房地产开发建设、房地产市场运行和物业管理服务的。高素质的和规范化的房地产中介服务业及其运行，对于促进房地产的发展和规范有着极其重要的作用。但是在我国，房地产中介服务业与发展规范化的房地产市场的要求还有一定的距离，在现阶段中国加入WTO的条件下，这种情况对房地产中介服务业的发展显得更加不利。因此，本文欲从房地产中介服务业的基本概念出发，具体分析其现存的问题并结合WTO的新形势提出自己的对策。本文分为五章。第一章着重对房地产中介服务业进行一般性阐述。首先是房地产中介服务业的基本概念，然后是关于房地产中介服务业的性质、地位和作用的内容，最后阐述房地产中介服务业发展的理论基础。第二章着重分析房地产中介服务业发展的历程、现状及其成因。第三章主要分析加入WTO对房地产中介服务业的影响，同时还涉及了由于加入WTO带来的其他影响对该行业的影响。第四章则以美国为例，从政府监管和企业运营的角度介绍了美国的房地产中介服务业的发展，并从中得到启示。第五章则从政府、市场和企业的层面，对我国房地产中介服务业的进一步发展提出了自己的一些建议。本文的创新之处在于(1)根据国内外最新的房地产中介行业发展的实践和理论，对房地产中介服务业进一步发展的框架进行了构建的尝试。(2)在分析中引入了WTO和网络经济等因素对房地产中介服务业的影响。(3)对房地产中介服务业存在的理论依据捉出了自己的一些观点。