论文摘要
对上海城市居民住房需求偏好的研究表明，上海城市居民的住房购买需求中包含使用性需求和投资性需求两个层面。在使用性需求方面，上海市居民对住房的需求偏好具有自身的特点：他们更重视住房价格，而对品牌、保安等因素关注得相对较少；不过，他们对住房的使用偏好也不是完全相同的，高、中、低档住房购买者分别具有各自不同的特点。在投资性需求方面，上海居民对住房的投资偏好也呈现出自身的特点，那就是，他们普遍在购房时考虑投资的因素，但是就最近的情况而言，纯粹的投资性购房需求已经大大减少。 对上海城市居民的住房消费行为的研究表明，上海城市居民的消费行为既有理性因素也有非理性的因素，他们对收入、价格、相关商品价格等因素的变动有着基本理性的表现；不过，上海市居民的消费行为也受到了一些心理因素的影响。由于认知偏差、情感冲动和从众心理等因素的存在，上海城市居民在住房消费过程中也存在着一些非理性因素，这说明，行为经济学的研究方法是对传统微观经济学的重要补充。