论文摘要
商品住宅空置问题已成为社会各界关注的焦点，空置适度与否直接影响到住宅产业和国民经济能否持续健康发展。本文从对空置内涵的把握开始，对空置的存在进行了多角度的经济分析；在探讨商品住宅空置率计算方法的同时，对现行商品住宅空置统计指标体系的设置进行了科学的调整；并通过深入分析合理空置存在的理论依据、必要性以及我国住宅市场的特殊考虑因素，对我国商品住宅合理空置区间的确定进行了有益的探讨；进而以广州市住宅市场为例，全面剖析当前商品住宅空置的现状和成因；在此基础上，针对我国局部地区商品住宅过度空置的情况，提出缓解过度空置压力的政策建议。