论文摘要
房地产业是我国国民经济的支柱产业,是未来中国经济增长的动力之一,也是未来居民消费的热点。随着住房的市场化改革,我国的房地产业得到快速发展,居民拥有商品房的人数不断增长,人均居住面积不断提高,极大的改善了居民的住房条件,同时提高了居民的生活质量。但是,随着经济的发展和城市化速度的加快,居民的住房需求呈上升趋势,住房供不应求;伴随着土地等资源价格的上涨以及资产价格上涨带来的房价的上涨,房地产价格趋高不下。高房价不但成为学者讨论的话题,也成为政府关注的焦点,而且也成为老百姓关心的热点问题。政府不断出台新举措,加大对房地产市场和房地产商的调控,并加大住房的保障力度。学者也不断提出看法和建议。可见,房地产价格问题已经成为影响中国社会稳定和和谐的关键问题之一。本文将对中国房地产价格趋高的原因进行探讨,希望能够找到影响中国房地产价格虚高的真正诱因,并提出形成一个相对具有竞争环境的房地产市场、适当调整现有房地产贷款方式、提高土地供给的透明度、国家应有鼓励和抑制的税收手段、增加供应、增加交易手续、改革税制等合理化建议。