论文摘要
随着住房制度改革的推进和城市化进程的加快,我国房地产业在近几年得到了快速发展,全国房地产市场呈现供销两旺的良好局面。但由于我国近两年房地产开发投资所占的比重逐步加大,房地产领域的贷款也迅速上升,特别是各大城市的商品房价格快速普遍的上涨,引起了社会各界人士包括广大人民群众对我国目前的房地产价格是否合理、房地产市场是否出现泡沫等问题地强烈关注。本文首先界定了房地产泡沫的概念,分析了房地产泡沫的运行过程以及房地产泡沫与房地产过热的区别,再结合最近几年的房地产相关的数据重点对我国房地产泡沫进行了识别和测度,并对房地产泡沫会产生哪些危害进行了详细阐述。接着,文章从成本、需求和制度三个方面对我国房地产泡沫产生的原因进行了深入分析,试图为我国房地产泡沫的治理寻找“病源”。最后,文章从货币政策的角度分析了央行在面对资产价格上涨时该不该采取措施,再讨论了央行的货币政策对我国房地产市场的影响,在综合分析的基础上,结合我国房地产市场的实际情况,本文提出了防范与治理我国房地产泡沫的货币对策措施。