论文摘要
本文从国际比较的角度入手,通过分析个人住房金融制度中最具代表性的三种具体表现形式,即美国住房抵押贷款、德国住房储蓄制度和新加坡中央公积金制度,从中获得构建我国个人住房金融制度的启示,提出我国个人住房金融制度的架构:商业性的住房金融与政策性的住房金融共同发挥作用,两者互为补充,以达到提高居民住房水平和满意程度的目标。住房作为商品有其独有的特性,只依靠市场自身的力量无法从根本解决住房问题,通过国际比较我们可以看出各国的住房总是带有一定程度的社会福利的性质,因此,在分析我国现行的住房金融制度现状和不足时,选取了福利经济学中的相关理论作为分析的基础,同时也是实现构建我国个人住房金融制度目标进行改革的依据,提出了改革的具体措施。