论文摘要
在中国,住房问题一直是关系到每个老百姓生活的民生问题,也是直接关系到整体国民经济能否持续稳定发展的经济问题。在房价经历了持续快速上涨之后,中央政府开始对我国房地产行业进行严厉调控。在各种因素的作用下,成都市主城区商品住宅市场变得更为扑朔迷离,深入研究成都市主城区商品住宅市场,对于防范和控制成都市房地产市场风险,促进成都市房地产行业健康发展有着重要意义。作者首先介绍了国内外对于房地产研究的一些成果,回顾了房地产分析的相关理论。再结合实际数据,分析了成都市商品住宅市场的基本情况,及其影响原因；然后,作者利用相关数据对成都市主城区商品住宅市场进行了实证分析,建立了动态模型,得出了成都市商品住宅市场总体良好,不会出现“崩盘”情况的结论。最后,作者采用以道琼斯理论为基础的趋势分析法,对成都市主城区商品住宅市场进行了技术分析,并尝试着预测了成都市主城区商品住宅价格的未来走势。