论文摘要
本文主要针对目前我国房地产市场的飞速发展，从国家宏观政策调控的角度对房地产市场的运行状况、所存在的问题、和已经实施的宏观调控政策手段以及市场未来发展方向做出概要分析与初步判断。 文章开篇是以房地产市场理论综述作为切入点，分别通过对马克思经济理论以及西方经济学家有关地租和地价的经济理论进行简要阐述，并在此基础上分析了我国房地产市场价格形成机制。更进一步对我国房地产市场的发展做出简要概述。这部分还对房地产市场的特点及其对国民经济的贡献做出简单地论述。文章第二部分主要介绍房地产市场风险的界定与风险测定的具体方法和指标。通过国际上各种常用指标标准与我国权威统计数据的分析对比，初步判断目前我国房地产市场已经存在风险。同时，这部分还系统分析了房地产市场风险产生的通常原因以及我国房地产市场风险形成的特殊原因。第三部分首先通过经济周期与房地产周期的联动性分析作为出发点，说明房地产市场与宏观经济的紧密联系。其次通过对我国和日、美等国家房地产市场风险的分析，阐明应对房地产市场进行宏观调控的必要性。最后则是具体提出宏观调控的手段和我国在宏观调控房地产市场方面所取得的成绩及应该汲取他国调控失败的教训。第四部分作为文章的结尾，力图通过介绍及评述我国“十一五”规划纲要中有关房地产的论述，指明未来房地产市场的发展方向，并对市场未来发展提出具有