论文摘要
在我国,保障性住房主要包括廉租房、经济适用房以及限价房等,其中廉租房提供给最低收入家庭,经济适应房则是为中低收入家庭提供住房保障,而限价房政策的发展和实施可以有效的解决我国城镇中等收入家庭住房困难的问题。近几年,限价房政策才开始在部分省市实施,但在解决中等收入家庭住房问题方面已发挥了一定的积极作用。而各城市在实施限价房政策的过程中发现的诸多问题不容忽视,主要包括：限价房定位不明确；限价房的选址及建设质量遭到质疑；限价房的价格如何制定缺乏统一、科学的标准；限价房销售对象的制定存在不合理性;限价房的分配有失公平;限价房缺乏售后及退出管理等。针对限价房政策存在的问题,本文提出相应的解决对策。第一,明确限价房的定位,突出限价房政策的保障性特点,并且要坚持限价房政策的持续性。第二,突出政府在实施限价房政策中的主导作用。第三,.科学合理地制定限价房价格。第四,完善分配模式,明确限价房政策的供应对象是城市中等收入家庭。第五,加强限价房出售后的管理。最后,制定全国统一的限价房实施办法,健全相关法律法规,这样才能使得限价房政策的实施有法可依。