论文摘要
作为国民经济的支柱产业,房地产业的健康有序发展是国民经济持续稳定发展的一大重要支撑,而与房地产紧密相关的房地产税及其结构的合理性也将直接影响到房地产行业的健康发展,并由此对国家财政收入产生重要影响。近年来,随着我国社会经济的高速发展,房地产市场也相应地随之蓬勃发展。2011年,房地产税试点工作在上海和重庆两地同时开始,与此同时,“国十条”也随之出台。接连的举措体现了我国政府对房地产及房地产税发展动向的重视程度,但就现行的房地产税而言,我国自从1994年进行税收改革之后一直未随发展而进行调整的房地产税收制度已经无法跟上当前房地产市场的发展脚步。因此,基于我国国情及房地产税历史、现状及发展期望而进行的房地产税研究是当下的当务之急,基于全面分析研究而进行切实有效的房地产税改革更是势在必行。本文试图结合房地产税的基础理论和我国房地产税的发展演变过程,来分析我国现行房地产税的不足之处,进而论证当前我国进行房地产税改革的必然性,并通过借鉴发达国家和地区在房地产税收方面的实践经验,最终给出符合我国国情的具体改革建议。