论文摘要
房地产业在国民经济中是一个极其重要的基础性、先导性产业,对国民经济有重要的影响。新中国成立起来,我国房地产从无到有,不断发展壮大,己经成为国民经济的重要产业部门。我国房地产发展的历程表明,房地产必将成为国民经济的支柱产业。目前全球虚拟经济的发展规模远远超过了实体经济的发展,2000年底全球虚拟经济的总规模已经达到160万亿美元以上,而当年各国国民生产总值之和只有约30万亿美元。中国虚拟经济的发展规模也不断扩大,虚拟经济己成为当代经济生活中的一个重要组成部分。中共十六大报告中首次提出应“正确处理虚拟经济与实体经济的关系”,充分肯定了虚拟经济对经济社会的作用。虚拟经济视角为房地产市场拓展发展空间提供了新的思路,房地产企业运用虚拟经营之道实现我国房地产市场的健康与繁荣。本文以广义虚拟经济的基础理论为指导,采用理论与实例相结合的分析方法,以我国房地产市场的住宅市场为研究对象,探讨房地产开发企业和购房者如何互动合作共同推进我国房地产市场的健康稳定发展。首先,本文阐述了广义虚拟经济理论,提出了生活价值论和新的财富观;其次,阐述了我国房地产市场的现状,并从广义虚拟经济视角对我国房地产市场进行了分析,指出房地产市场中的虚拟价值;再是,分别从微观和宏观两个角度分析了我国房地产市场中的虚拟经营,提出品牌经营、信心经营;最后,基于广义虚拟经济视角,提出使我国房地产市场健康繁荣发展的建议。