论文摘要
我国住房制度改革从启动到现在已进行了二十多年,在多年的改革进程中,虽然取得了一定成效,但效果总体上并不十分显著。在改革过程中,住房资金的融通即住房金融的改革与发展一直是其中至关重要的一环。为此,本文在对住房金融相关文献进行研究的基础上,围绕住房金融在我国的发展,对我国住房金融的相关问题进行了全面分析。国外住房金融模式最具代表性的有三种:商业性住房金融、政策性住房金融、互助性住房金融,而我国住房金融模式现主要为前两者。目前我国的商业性住房金融主要是以银行住房抵押贷款业务为主;政策性住房金融主要体现在住房公积金制度和经济适用房上。本文对两者包含的各部分内容分别进行了分析,指出其存在的主要问题,同时对构成住房金融的其他一系列元素:机构、市场等也分别进行了分析和阐述。最后对上述存在的问题提出了相应对策。