论文摘要
农村集体建设用地作为农村集体土地的重要组成部分,在我国经济发展中发挥着重要作用。随着我国社会主义市场经济体制的建立和发展,以及城市化和工业化进程的不断推进,客观上推动了包括农村集体建设用地在内的诸生产要素进入市场进行有序的流转。事实上,在利益驱使下,农村集体建设用地使用权自发流转的现象已大量发生。这种自发、盲目状态下的流转存在诸多的问题,流转过程中往往忽略了对农民土地权益的保护。而保护农民权益是农村集体建设用地流转的关键,是实现社会和谐、持续发展的重中之重。因此,从保护农民土地权益出发探讨农村集体建设用使用权流转模式的创新具有重大的现实意义。基于这一认识,本文以经济学的相关理论为依据,首先对农村集体建设用地使用权流转的客观必然性、现实意义、现状及其存在问题、制约性因素等方面进行详尽分析。在此基础上,通过理论与实证相结合探讨了我国农村集体建设用地流转试点地区各具特色流转模式的成功与不足。最后提出完善和创新农村集体建设用地使用权流转模式的基本构想,力求构建一种更加合理高效的立足于保护农民土地权益的农村集体建设用地使用权流转模式。